إنجازات إدارة الأصول

إنجازات إدارة الأصول

تُصمم منتجات سدرة المالية لتوفير عوائد مجزية لمستثمرينا ولهذا الاستثمار تأثير إيجابي وطويل الأمد على الشركات والمجتمعات التي يستثمرون فيها، وهو ما يتوافق مع قيمنا الإسلامية.

دييريسهاوس

تعمل سدرة المالية بصفتها مستشارًا استراتيجيًاومستشارًا شرعيًا فيما يتعلق بهذه الصفقة. يعتبر دايرز هاوس عقارًا يتميز ببوابات فريدة من نوعها يقع في قلب وسط المدينة ويدخل ضمن اختصاص سيتياوفلندنكوربورايشن، كما أنه يعد مبنى مكاتب غير مدرج ضمن الملكية الحرة ويضم منطقة قابلة للتأجير بمساحة 35,000 قدم مربع ويستخدم حاليًا كمساحات مكتبية ومن المقرر إعادة تطويره ليصبح مبنى مخصص للشقق السكنية الفاخرة. ومن المتوقع الانتهاء تطويره في يونيو 2016 وأن يحقق ذلك معدل عائد داخلي بنسبة وقدرها 19% تقريبًا كربح صافي بعد خصم جميع الرسوم ذات الصلة – لمعرفة المزيد، قم بزيارة الرابط التالي:

http://www.sidracap.com/our-projects/dyers-house#sthash.AEnblqfG.dpuf

مبنى الدويش تشامبرز

تعمل شركة سدرة المالية بصفتها مستشارًا استراتيجيًا فيمايتعلق بالصفقة ذات الصلة بحيازة أحد المباني المخصصة للمكاتب بغرض تحويله إلى مبن ىسكني راقي يضم 20 وحدة ويعرف باسم مبنى الدويش تشامبرز؛ ومن المتوقع الانتهاء من عملية تطويره في شهر فبراير من عام 2016 وأن يحقق ذلك معدل عائد داخلي بنسبة وقدرها22% تقريبًا كربح صافي بعد خصم جميع الرسوم ذات الصلة.

مشروع فينكس

تعمل شركة سدرة المالية بصفتها مستشارًا استثماريًا فيما يتعلق بالصفقة ذات الصلة بحيازة 89 من الفلل الراقية قيد التشييد؛ ويتمثل هدف الاستثمار في تعليق عملية بناء هذه الفلل حتى الانتهاء من الوحدات المتواجدة في السوق وبيعها. ويُقدر حجم هذه الصفقة بمبلغ وقدره 350,000.000 درهم إماراتي تقريبًا ومن المتوقع الانتهاء من عملية تطويرها في يونيو 2015 وأن يحقق ذلك معدل عائد داخلي بنسبة وقدرها 27% تقريبًا كربح صافي بعد خصم جميع الرسوم ذات الصلة.

صندوق المملكة المتحدة للاستثمار العقاري بالجنيه الاسترليني

وتمثلت أولى الأعمال التي ساهم فيها الصندوق في شراء مركز التوزيع الإقليمي التعاوني بمقاطعة كامبريدج شير في شهر مارس من عام 2012 حيث أجريت عملية الشراء المذكورة نظير مبلغ وقدره 23,550,000 جنيه إسترليني ولايزال متبقيًا في الوقت الحالي 11 عاما تقريبًا كمدة استئجار غير منتهية الصلاحية؛ في حين تمثل ثاني أشكال مساهمة الصندوق في شراء مركز التوزيع الإقليمي التابع لمجموعة تي. دي. جي. ليمتد بالقرب من مدينة غلاسغو في إبريل من عام 2012 نظير مبلغ وقدره 22,458,585 جنيه إسترليني، ولايزال متبقيًا في الوقت الحالي 13 عامًا تقريبًا كمدة استئجار غير منتهية الصلاحية؛ أماعن ثالث أنشطة الصندوق، فتمثلت في شراء مبنى المقر الرئيسي لشركة أدوب (منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا) بمقاطعة ميدينهيد في سبتمبر 2012 نظير مبلغ وقدره 32,049,187 جنيه إسترليني، ولايزال متبقيًا في الوقت الحالي 9 أعوام تقريبًا كمدة استئجار غير منتهية الصلاحية.

ويوزع صندوق المملكة المتحدة للاستثمار العقاري بالجنيه الاسترليني منذ تأسيسها لعائدات على مستثمريه بصفة ربع سنوية بحيث يصل متوسطا لعائدات السنوية للصندوق إلى 7% من قيمة محفظة استثمارات الصندوق.

شانسيري لين

تعمل شركة سدرة المالية بصفتها مستشارا إستراتيجيا فيما يتعلق بالصفقة ذات الصلة بحيازة أحد المباني المخصصة للمكاتب في شارع شانسيري لين، وستمنستر، بغرض تحويله إلى مبنى سكني رافقي يضم 49 وحدة. وقد أجريت عملية شراء العقار نظير مبلغ يقدر بحوالي 28,460,000 يورو تقريبا ومن المتوقع الانتهاء من عملية تطويره في يونيو 2017 وأن يحقق ذلك معدل عائد داخلي تقدر نسبته 19% تقريبا كربح صافي بعد خصم جميع الرسوم ذات الصلة.

ديار جدة

عملت شركة سدرة المالية بصفتها مستشارا استثماريا فيما يتعلق بالصفقة ذات الصلة بتطوير 39 من الفلل السكنية بمنطقة خليج أبجر بمدينة جدة وتضم هذه المنطقة تجمعات سكنية بمساحة تقرب من 200,000 قدم مربع؛ وتقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي 79,000,000 ريال سعودي. وتوقفت الاستثمارات في ديسمبر 2013 حسب المدة المحددة للاستثمار، ونجحتتلك الصفقة في تحقيق عائد على الاستثمار بنسبة 22.3% ومعدل عائد داخلي بنسبة 18.4% تقريبا طوال فترة الاحتفاظ بالاستثمارات.

أوبيس القابضة

تعتبر أوبيس بمثابة مطورا ومقاولا عقاريا مملوكا للقطاع الخاص؛ كما أن أوبيس واحدة من أصل خمسة مطورين/ مقاولين فقط ممن حصلوا على ترخيص بالعمل من حكومة ساحل العاج بموجب مشروع قانون الأولويات الرئاسيللإسكان الاجتماعي (مشروع القانون)، ومن المتوقع أن تزود أوبيس سوق الإسكان الاجتماعي بعدد 50,000 وحدة. وفيما يتعلق بتمويل تلك المبادرة،زودت كل من شركة سدرة المالية وأينوكسكابيتال، وهما المنظم الرئيسي المشترك للتمويل، أوبيسبخدمةتحويل سندات الدين إلى أسهم عادية وتعتبر هذه الخدمة بمثابة إستراتيجية أخرى مشتقة من صندوق أنسيل العالميالمركبلتمويلالتجارة التابع لشركة سدرة الحائز على جائزة العام. وتزود هذه الإستراتيجية المستثمرين ببرنامج مناسب يمكنهم من تطوير مشاركتهم بدءا من الاستثمارات قصيرة المدى وحتى استثمارات الأسهم الخاصة في مرحلة مبكرة، كما تمكنهم الإستراتيجية طوال مراحل التنفيذ من تقييم الشركات المستهدفة بصورة أكبر إذ يحدث ذلك نتيجة للمشاركة المبكرة. وتدور إستراتيجية تحويل سندات الدين إلى أسهم عادية حول وجود إحدىالعناصر القابلة للتحويل والتي يمكن أما ممارستها بناء على اختيار المستثمرين أو يمكن للمستفيد إعادة شرائه بسعر متفق عليه مسبقا؛ أما بالنسبة للمستثمرين، فيسمح لهم خيار التحويل بالاستفادة من أمرين وهما: (1) معدل الربح الناشئ عن الاستثمار والمقدم قبل أي ممارسة للخيار أثناء فترة التعرض للمخاطر؛ (2) الحوافظ المساهمة في حالة عدم التحويل أو قيمةالمساهمة في حالة التحويل (متى اعتُبر المستثمر مرشحا مناسبا للمشاركة في استثمارات أسهم الخاصة في مرحلة مبكرة). ولقد حصلت شركة سدرة المالية على جائزة أفضل صفقة مبتكرةلعام 2014 ضمن جوائز أخبار التمويل الإسلامي عن خدمة تحويل سندات الدين إلى أسهم عادية.

مشروع سكن الموظفين الخاص بمكة المكرمة

عملت شركة سدرة المالية بصفتها مستشارًا ماليًا فيما يتعلق بإقامة المجمع السكني المتكامل الأول من نوعه للموظفين في مكة بالمملكة العربية السعودية.

أعد تحالف ديار البلد، وهو تحالف يضم مجموعة من الشركات السعودية والإماراتية، ذلك المشروع، ومن المقرر إقامته في إطار مشروع بوابة مكة بحيث يمكن الوصول إليه من خلال الطريق السريع بين جدة ومكة. ويمكن لذلك المشروع استيعاب ما يصل إلى 25,000 موظف على أن يستهدف المشروع في المقام الأول الموظفين العاملين بقطاع الضيافة النشط داخل مكة.

وتولت شركة ريتاج البلد الأمين المؤسسة حديثًا تنفيذ ذلك المشروع، وهي شركة مشتركة مقامة بين ديار البلد والبلد الأمين (أحد الشركات التابعة لبلدية مكة).

وجرت عملية هيكلة المشروع المذكورة بنجاح باعتباره مشروع شراكة بين القطاعين العام والخاص يهدف إلى تحقيق تطوير عقاري متكامل متعدد الأغراض عبر بوابة مكة بحيث يضم المشروع وحدات سكنية للأسر وللعزاب ولأغراض البيع بالتجزئة ولأغراض إقامة المدارس والمستشفيات والعروض الترفيهية

جريكوت ستريت

تعمل سدرة المالية بصفتها مستشارًا استراتيجيًا فيما يتعلق بالصفقة ذات الصلة بحيازة أحد المباني المخصصة للمكاتب التي تتمتع بملكية عقارية خالصة والكائنة في شارع جريكوت، SW1وستمنستر بغرض تحويله إلى مبنى سكني راقي يضم 24 وحدة، وتعتبر هذه الصفقة هي الصفقة الرابعة بالنسبة لشركة سدرة المالية في إطار استراتيجية الحيازة وتحويل العقارات في وسط لندن. وتُضاف هذه الصفقة إلى إجمالي التطوير البالغ قيمته200,000,000 جنيه إسترليني تقريبًا حتى تاريخه.

يقع العقار في قلب وستمنستر، أحد المناطق الأكثر سحرًا وعراقة بمدينة لندن، في موقع يسهل الوصول إليه بشكل كبير مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق المتواجدة في منطقة ويست إند فضلًا عن وسائل المواصلات الممتازة التي تربط بين موقع العقار والمواقع الأخرى في وسط لندن. وقد أُجريت عملية شراء العقار نظير مبلغ وقدره 14,000,000 جنيه إسترليني تقريبًا ومن المتوقع الانتهاء من تطويره في مارس 2017 وأن يحقق ذلك معدل عائد داخلي بنسبة وقدرها 20% تقريبًا كربح صافي بعد خصم جميع الرسوم ذات الصلة.

مشروع مجموعة واتكنجونز لتوفير الإقامة للطلاب

أشارت شركة سدرة المالية على العملاء بالمشاركة في عملية استثمار تهدف إلى الاستثمار في حيازة عقار وأتيحت لمجموعة واتكنجونز المشاركة بصفتها مشغلًا ومطورًا في شهر سبتمبر من عام 2011؛ ولايزال متبقيًا 12 عامًا تقريبًا كمدة استئجار غير منتهية الصلاحية، وتوضح الاستثمارات في العقار إمكانية تحقيق صافي عائدات أولية بنسبة 7.10%؛ وتتعرض الاستثمارات في العقار لتضخم يرتبط بالاستعراضات الإيجارية ويقدر معدل ذلك التضخم بنسبة 3.5% كحد أدنى سنويًا وقد يزيد معد لذلك التضخم ليصل إلى 5% كحد أقصى سنويًا؛ وتوقفت عملية الاستثمار في يوليو من عام 2014 بعد أن حققت معدل عائد داخلي بنسبة وقدرها 14.76% تقريبًا.

مؤسسة رولز رويس كور للتصنيع واللوجستيات

أشارت شركة سدرة المالية على العملاء بالمشاركة في عملية استثمار تهدف إلى الاستثمار في حيازة عقار وأتيحت لشركة رولز رويس المشاركة في ذلك الاستثمار في إبريل 2011؛ وتوضح الاستثمارات في العقار إمكانية تحقيق صافي عائدات أولية بنسبة 6.60%؛ كما أن العقار مؤجر حتى شهر مارس من عام 2028 ويقدم زيادات إيجارية مضمونة بمعدل 1.5% سنويا كزيادة مركبة كل خمس سنوات. وتوقفت الاستثمارات في فبراير 2014 حسب المدة المحددة للاستثمار، ونجحت هذه الصفقة في تحقيق عائد على الاستثمار بنسبة تصل إلى حوالي 29.4% وكذلك معدل عائد داخلي بنسبة 10.3% تقريبا طوال فترة الاحتفاظ بالاستثمارات.

آر. إم. جي. كونسبت ليمتد

تعتبر مجموعة آر. إم. جي. كونسبت ليمتد بمثابة مجموعة استثمارية قابضة تضم هيكل يتكون من مجموعة من الشركات المعنية بالسلع الزراعية المتكاملة عموديا، وقد نشأت عن استحواذ الإدارة على وحدة الأعمالسينجنتا في عام 2008 بساحل العاج واندماجها فيما بعد مع شركة وينكو غانا في عام 2011؛ وتعمل المجموعة من خلال عدد من الشركات الداخلية التابعة المملوكة لها بالكامل والتي تعتبر كل منها شركة رائدة في السوق في منطقتها الجغرافية ونطاقاتعملها بما في ذلك توريد المدخلات وعمليات التوزيع وإدارة الجمعيات التعاونية واتحادات المزارعين وتقديم الدعم الفني (أثناء مرحلة ما قبل وما بعد البيع والمتاجرة في المحاصيل والسلع وتطوير المنتجات الجديدة والتقنيات)؛ زودت شركة سدرة المالية وشركةأينوكسكابيتال، وهما المنظم الرئيسي المشترك للتمويل، مجموعة آر. إم. جي. كونسبت ليمتد بخدمة تحويل سندات الدين إلى أسهم عادية وتعتبر هذه الخدمة بمثابة إستراتيجية أخرى مشتقة من صندوق أنسيل العالميالمركبلتمويلالتجارة التابع لشركة سدرة الذي حصد جائزة العام وهيكلت تلك الإستراتيجية باعتبارها إستراتيجية مضاربة (وهي وسيلة لجذب المستثمرين للمشاركة وتُعين من خلالها شركة أينوكسكابيتال بصفتها مضاربا) ومرابحة تهدف إلى تقديم تمويل لاحق إلى المستفيد. وتزود هذه الإستراتيجية المستثمرين ببرنامج مناسب يمكنهم من تطوير مشاركتهم بدءا من الاستثمارات قصيرة المدى وحتى استثمارات الأسهم الخاصة في مرحلة مبكرة، كما تمكنهم الإستراتيجية طوال مراحل التنفيذ من تقييم الشركات المستهدفة بصورة أكبر إذ يحدث ذلك نتيجة للمشاركة المبكرة. وتدور إستراتيجية تحويل سندات الدين إلى أسهم عادية حول وجود إحدى العناصر القابلة للتحويل والتي يمكن أما ممارستها بناء على اختيار المستثمرين أو يمكن للمستفيد إعادة شرائه بسعر متفق عليه مسبقا؛ أما بالنسبة للمستثمرين، فيسمح لهم خيار التحويل بالاستفادة من أمرين وهما: (1) معدل الربح الناشئ عن الاستثمار والمقدم قبل أي ممارسة للخيار أثناء فترة التعرض للمخاطر؛ (2) الحوافظ المساهمة في حالة عدم التحويل أو قيمة المساهمة في حالة التحويل (متى اعتُبر المستثمر مرشحا مناسبا للمشاركة في استثمارات أسهم الخاصة في مرحلة مبكرة).

صندوق أنسيل العالمي المركب لتمويل التجارة

اشتركت شركة سدرة المالية مع شركة أينوكسكابيتال بغرض عرض فرصة متميزة على المستثمرين ممن يسعون نحو المشاركة في الاستثمارات المدرة للدخل مع تحقيق العائدات المستديمة؛ وتتمثل إستراتيجية الصندوق في إجراء عملية استثمار على المستوى العالمي في السلع والصفقات التجارية عن طريق تقديم تمويل مهيكل وآمن يتوافق مع مبادئ وأحكام الشريعة إلى مشغلو السلع.

مشاريع

جدة، المملكة العربية السعودية

صندوق سدرة للمتاجرة

ستهدف هذا الصندوق بشكل خاص الشركات العائلية والؤسسات السيادية وأصحاب الثروات في المنطقة

لندن، المملكة المتحدة

كينيرد هاوس

تعد صفقة المبنى الأثري المتواجد في وسط لندن من اكبر الصفقات التي قامت بها الشركة حتى وقتنا الحالي.

كارولاينا الجنوبية، الولايات المتحدة الأمريكية

اميريسورس

يعتبر صندوق سدرة انسيل العالمي المركب لتمويل التجارة أكبر صتدوق من نوعه عالميا و الأول من نوعه على مستوى المملكة العربية السعودية.

المملكة المتحدة

ريفرسايد

المبنى العصري والذي يتضمن مكاتب راقية ومستأجر من قبل واحدة من افضل الشركات القانونيه اروين ميتشل في المملكة المتحدة.

جدة، المملكة العربية السعودية

مجمع ايدين السكني

سدرة المالية هي المستشار الإستثماري لمجموعة من المستثمرين في مشرو ع ايدين السكني.

لندن، المملكة المتحدة

هاميلتون درايف

تحالفت سدرة المالية مع دوير بروبيرتي لتطوير هاميلتون درايف كمشروع سكني راقي في سانت جونز وود

المملكة المتحدة

دريكهاوس

يعتبر دريكهاوس اكبر مجمع تجاري في منطقة شيفيلد بمساحة تقدر بـ 21000 متر مربع والتي تبعد7 اميال جنوب شرق مركز مدينة شيفيلد.

لندن، المملكة المتحدة

بنك ميوس

تعتبر سدرة المالية شريكاً استراتيجياً ومستشاراً لأحكام الشريعة في صفقة بنك ميوس

لندن، المملكة المتحدة

جريكوت ستريت

تعتبر سدرة المالية شريك استراتيجي في الصفقة التي استحوذت على مبنى للمكاتب حر التملك في شارع جريكوت وست منستر

أكرا، غانا

أر إم جي كونسيبت ليميتد

أر أم جي هي شركة استثمارية قابضة تضم شركات متعددة الهيكلة لسلع زراعية متكاملة

أبيدجان، ساحل العاج

أوبيس القابضة

تقدم سدرة المالية وأنوكس المالية لـ أوبيس تسهيلات ديون قابلة للتحويل لأسهم (DECO) وهي استراتيجية نالت على جائزة صندوق سدرة انسلي العالمي المركب لتمويل التجارة

لندن، المملكة المتحدة

تشانسري لين

تشانسري لين تبقى سدرة المالية مستشار استثماري في مشروع تشانسري لين

لندن، المملكة المتحدة

الدويتش تشامبرز

سدرة المالية مستشاراً استراتجياً لمشروع فينتج هاوس لإعادة تطوير المساكن الفخمة والأثرية والمعروف باسم الدويتش تشامبرز

لوكسمبورغ، لوكسمبورغ

صندوق سدرة انسيل العالمي المركب لتمويل التجارة

من خلال شبكة العلاقات العالمية التي نحظى بها تدير سدرة المالية مع اينوكس السويسرية صندوق سدرة أنسيل العالمي المركب لتمويل التجارة

كامبريدج، المملكة المتحدة

سيرف

يعتبر صندوق المملكة المتحدة للإستثمار العقاري بالجنيه الاسترليني أحد أهم مشاريع سدرة المالية حتى اليوم

غلاسكو، اسكتلندا

واتكن جونس

قامت سدرة المالية بدور المستشار الاستثماري للاستحواذ على ملكية سكن الطلاب لواتكن جونس في العام 2011

جدة، المملكة العربية السعودية

ديار جدة

قامت سدرة المالية بدور مستشار استثماري للشركات العائلية بفرصة استثمار في مشروع ديار جدة

غلاسكو، اسكتلندا

مركز رولز رويس الرئيسي

تقوم سدرة المالية بدور المستشار الاستثماري للعقار المؤجر لمركز رولزرويس الرئيسي للتصنيع وخدمات الأمداد في جلاسكو